Airbnb: Υποχρεωτική η ύπαρξη Υ.Δ.Ε. Ηλεκτρολόγου σε ισχύ για την πιστοποίηση του ακινήτου

Η  Υπεύθυνη Δήλωση Ηλεκτρολόγου Εγκαταστάτη (ΥΔΕ )  αποτελεί μια νέα απαίτηση για την πιστοποίηση των Airbnb, μαζί με άλλες προδιαγραφές ασφάλειας και υγιεινής, οι οποίες τίθενται σε εφαρμογή από την 1η Οκτωβρίου 2025

Βάσει του Ν. 5170/2025, απαιτείται υποχρεωτικά η ύπαρξη Υπεύθυνου Δήλωσης Εγκαταστάτη (ΥΔΕ) ηλεκτρολόγου για την πιστοποίηση της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης του ακινήτου. 

• Φυσικός Εξοπλισμός:

  Τα ακίνητα πρέπει να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και σύστημα θέρμανσης ή κλιματισμού. 
• Ασφάλιση:

  Είναι υποχρεωτική η ασφάλιση αστικής ευθύνης για περιπτώσεις ατυχημάτων ή ζημιών. 
• Μέσα Πυρασφάλειας:

  Πρέπει να είναι εξοπλισμένα με πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, καθώς και φωτισμό ασφαλείας με σήμανση εξόδου κινδύνου. 
• Υγιεινή και Πρώτες Βοήθειες:

  Απαιτείται πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγός με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης 

  Οι έλεγχοι θα γίνονται επιτόπου από υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ, με ενημέρωση του διαχειριστή τουλάχιστον δέκα ημέρες νωρίτερα, και σε περίπτωση ανάγκης θα ζητείται η συνδρομή της Ελληνικής Αστυνομίας.

  Σε περίπτωση παράβασης, επιβάλλεται αυτοτελές πρόστιμο 5.000 ευρώ, ενώ σε νέο έλεγχο εντός ενός έτους το πρόστιμο διπλασιάζεται (10.000 ευρώ) και σε κάθε επόμενη παράβαση τετραπλασιάζεται (20.000 ευρώ).